Wie wäre es mit dem Nantong Agile-Gebiet? Umfassende Potenzialanalyse beliebter Standorte
In letzter Zeit sind die Stadtentwicklung und der Immobilienmarkt von Nantong zu einem der heißesten Themen im Internet geworden. Insbesondere der Einstieg von Markenimmobilienunternehmen wie Agile hat große Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel werden die aktuellen Daten der letzten 10 Tage kombiniert, um eine strukturierte Analyse des umfassenden Werts des Agile-Bereichs in Nantong anhand der Dimensionen Transport, unterstützende Einrichtungen und Wertsteigerungspotenzial durchzuführen.
1. Das gesamte Netzwerk diskutiert intensiv über den Kernschwerpunkt des Nantong Agile-Bereichs.
| Heiße Diskussionsdimension | Diskussionspopularitätsindex (letzte 10 Tage) | typische Ansicht |
|---|---|---|
| Transportkomfort | 85 % | Das Strahlungs- und Schnellstraßennetz der Metrolinie 1 ist fertiggestellt |
| Geschäftsunterstützende Einrichtungen | 72 % | Im Umkreis von 3 Kilometern befinden sich 5 große Gewerbegebäude |
| Bildungsressourcen | 68 % | Die Abdeckungsrate wichtiger Grund- und weiterführender Schulen in der Provinz liegt bei über 60 %. |
| Entwicklung der Immobilienpreise | 91 % | Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate in den letzten drei Jahren beträgt 8,2 % |
2. Vertiefende Analyse der Kernvorteile des Standorts
1. Dreidimensionale Transportnetzabdeckung
Das Nantong Agile-Projekt befindet sich im Kerngebiet des Central Innovation District (Zhongchuang District), 100 Meter von der U-Bahn-Linie 1 entfernt.Century Avenue StationEs liegt nur 800 Meter entfernt und ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt das Projekt in der Nähe der Hauptstraße der StadtGongnong-StraßeundHongjiang Road erhöht, eine 15-minütige Fahrt direkt zum Bahnhof Nantong.
2. Wohnpakete für jedes Alter
| Pakettyp | Menge | Repräsentatives Projekt |
|---|---|---|
| Gewerbekomplex | 4 | Stadt Zhongnan, Star Plaza |
| tertiäres Krankenhaus | 2 Schulen | Angegliedertes Krankenhaus der Universität Nantong |
| Qualitätsschule | 7 | Nantong Middle School, Zilang No. 1 Primary School |
3. Günstige regionale Entwicklungsplanung
Laut Nantong City„14. Fünfjahresplan“Der Bezirk Zhongchuang wird sich auf die Entwicklung der wissenschaftlichen und technologischen Innovationsindustrie konzentrieren und hat viele Menschen angezogenAlibaba Cloud Innovation Center26 Technologieunternehmen haben sich hier niedergelassen. Die Regierung will in den nächsten drei Jahren investieren12 Milliarden YuanDie Verbesserung der regionalen Infrastruktur wird den Vermögenswert des Agile-Grundstücks erheblich steigern.
3. Horizontaler Vergleich konkurrierender Produktstandortdaten
| Vergleichsartikel | Agile-Bereich | Abschnitt „Entwicklungszone“. | Altstadtabschnitt |
|---|---|---|---|
| Durchschnittlicher Neubaupreis | 21.800 Yuan/㎡ | 16.500 Yuan/㎡ | 24.500 Yuan/㎡ |
| jährliche Steigerung | 8,5 % | 6,2 % | 4,8 % |
| Grundflächenverhältnis | 2.2 | 2.8 | 3.5 |
4. Bewertung des Investitions- und Eigenbeschäftigungswerts
Der aktuellen Online-Meinungsbeobachtung zufolge weist der Agile-Bereich in Nantong drei wesentliche Merkmale auf:①Die politische Neigung ist offensichtlich,②Die Infrastrukturinvestitionen nehmen weiter zu,③Das Tempo der Bevölkerungseinführung beschleunigt sich (ein jährlicher Zuwachs von 32.000 Menschen). Es ist jedoch zu beachten, dass sich der aktuelle Sektor noch im mittleren Entwicklungsstadium befindet und einige unterstützende Einrichtungen noch zwei bis drei Jahre dauern werden, bis sie vollständig implementiert sind.
Insgesamt eignet sich dieser Standort besonders für:·Verbesserungsfamilie·langfristiger Investor·Hauskäufer, die Wert auf Bildung legen. Es wird empfohlen, auf das Kommende zu achtenYajule JingxuanBei einer Reihe neuer Produkte entspricht das Design der 89-143㎡-Einheit genau der Marktnachfrage.
5. Auszüge aus Gutachten
Wang Jianjun, Vizepräsident der Nantong Real Estate Association, sagte: „Als neues Zentrum der Stadt verfügt der Bezirk Zhongchuang über einen Grundstückszuschlag von bis zu 30 %, und die Standortauswahl von Agile bietet beides.“WohnkomfortmitWerterhalt von VermögenswertenDoppelter Vorteil. „(Datenquelle: Nantong Dailys letztes Interview im Jahr 2023)
Hinweis: Der statistische Zeitraum der oben genannten Daten reicht vom 10. Juli bis 20. Juli 2023, erhoben vonBaidu-Index,Heiße Suchanfragen auf WeiboundAnjukeWarten Sie auf die Plattform.
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